- Thông tin về dự án bất động sản.
a). Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản.
– Quyết định Chấp thuận chủ trương đầu tư số 3435/QĐ-UBND ngày 29/11/2021 của UBND thành phố Hải Phòng (QĐ (3435) Chu truong ĐT).
b). Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
– Biên bản bàn giao đất ngày 08/7/2022 của Sở Tài nguyên và Môi trường (1.2- BB ban giao dat).
c). Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết hoặc quyết định phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng của dự án bất động sản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng, về quy hoạch đô thị.
– Quyết định số 1272/QĐ-UBND ngày 23/9/2019 của UBND quận Kiến An về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đất phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất tại Tổ dân phố Đống Khê 1, phường Đồng Hòa, quận Kiến An, thành phố Hải Phòng (1.3.1- QĐ (1272) phe duyet QH).
– Quyết định số 1918/QĐ-UBND ngày 05/10/2021 của UBND quận Kiến An về việc phê duyệt điểu chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đất đấu giá quyền sử dụng đất tại Tổ dân phố Đống Khê 1, phường Đồng Hòa, quận Kiến An (1.3.2- QĐ (1918) phe duyet dieu chinh QH).
d). Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản theo quy định của Luật này.
– Quyết định phê duyệt nẫu hợp đồng: NQ07
– Mẫu hợp đồng: 1.4- Mau hop dong (mau)
- Thông tin về nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai.
a). Loại bất động sản; vị trí, quy mô, tiến độ xây dựng, công năng sử dụng của bất động sản; thông tin về phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là nhà chung cư, công trình xây dựng, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng.
– Loại bất động sản: Xây thô 157 căn nhà liền kề hoàn thiện mặt ngoài, đồng hộ hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, cây xanh, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt và chiếu sáng công cộng).
– Vị trí: tại Tổ dân phố Đống Khê 1, phường Đồng Hòa, quận Kiến An, thành phố Hải Phòng.
– Quy mô: Tổng diện tích khu đất: 19.963,97m2.
– Công năng sử dụng của bất động sản: Xây dựng hạ tầng kỹ thuật với diện tích 9.055,88m2, chiếm tỷ lệ 45,4% (trong đó diện tích cây xanh: 857,17m2, diện tích đất giao thông: 8.198,71m2); xây dựng nhà ở gồm 157 căn nhà ở liền kề với tổng diện tích là 10.908,09m2, chiếm tỷ lệ 54,6% so với tổng diện tích khu đất; chiều cao công trình: 04 tầng.
– Tiến độ: Từ Quý I/2022 đến Quý IV/2024.
b). Thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.
– Văn bản số 1448/SXD-QLXD ngày 05/4/2023 của Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở công trình Hạ tầng kỹ thuật dự án Nhà ở thương mại tại Tổ dân phố Đống Khê 1, phường Đồng Hòa, quận Kiến An, thành phố Hải Phòng (2.1- TB (1448) tham dinh TKCS_HTKT).
c). Giấy tờ về quyền sử dụng đất.
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hải Phòng cấp cho Công ty Cổ phần Đầu tư Solaris Việt Nam ngày 19/8/2022 (Tổng số 157 GCN). Một số GCN điển hình: Lô góc (2.2.1- GCN QSDĐ (Lo goc)), Lô giữa (2.2.2- GCN QSDĐ (lo giua)).
d). Văn bản cam kết phát hành bảo lãnh quy định tại khoản 2 Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản của ngân hàng thương mại trong nước, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam. Hợp đồng bảo lãnh (HĐBL mua nha), Văn bản cho phép bán nhà ở hình thành trong tương lai (CV dong y cho ban nha hinh thanh trong tuong lai).
đ). Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.
– Văn bản số 5439/SXD-QLN ngày 16/10/2023 của Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng về việc thông báo về 157 căn nhà ở thương mại hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh thuộc dự án Nhà ở thương mại tại Tổ dân phố Đống Khê 1, phường Đồng Hòa, quận Kiến An, thành phố Hải Phòng (2.4- TB (5439) du dieu kien ban hang).
e). Các hạn chế về quyền sở hữu, qu/yền sử dụng bất động sản (nếu có); việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.
- Thông tin về nhà ở, công trình xây dựng có sẵn.
a). Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai trong đó có ghi nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này.
b). Trường hợp nhà ở, công trình xây dựng trong dự án bất động sản của chủ đầu tư thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với diện tích đất xây dựng gắn với nhà ở, công trình xây dựng đó.
c). Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có); việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.
- Thông tin về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản bao gồm.
a). Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với phần diện tích đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.
b). Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.
c). Giấy tờ về việc hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết, theo tiến độ dự án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
– Giấy phép xây dựng số 17/GPXD ngày 11/5/2023 của Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng cấp cho Công ty Cổ phần Đầu tư Solaris Việt Nam được phép xây dựng công trình Hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án Nhà ở thương mại tại Tổ dân phố Đống Khê 1, phường Đồng Hòa, quận Kiến An, thành phố Hải Phòng (4.3- GPXD (17) cap phep xay dung cong trinh HTKT).
d). Giấy tờ về việc chủ đầu tư dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật đối với phần diện tích đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.
– Thông báo số 1385/TB-CCTKV ngày 16/6/2022 của Chi cục thuế khu vực Kiến An – An Lão, Cục thuế TP. Hải Phòng về việc xác nhận việc thực hiện nghĩa vụ thuế với ngân sách nhà nước (Tiền sử dụng đất đã nộp: 306.000.000.000 đồng; Tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đã nộp: 10.799.009 đồng). (4.4.1- TB (1385) xac nhan nop tien SDĐ va Thue dat phi NN).
– Văn bản số 102/TCKH ngày 21/6/2022 của Phòng Tài chính – Kế hoạch, UBND quận Kiến An về việc xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền bảo vệ phát triển đất trồng lúa cho dự án Nhà ở thương mại tại Tổ dân phố Đống Khê 1, phường Đồng Hòa, quận Kiến An, thành phố Hải Phòng (4.4.2- CV (102) xac nhan so tien da nop_Dat trong lua).
đ). Các hạn chế về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản (nếu có); việc thế chấp quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.
– Văn bản số 1309/2023/CV-VPB ngày 13/9/2023 cho phép Công ty Cổ phần Đầu tư Solaris Việt Nam đươc bán nhà ở hình thành trong tương lại thuộc Dự án Nhà ở thương mại tại Tổ dân phố Đống Khê 1, phường Đồng Hòa, quận Kiến An, thành phố Hải Phòng của VPBank (4.4.3- VB 1309 (cho phep ban nha hinh thanh trong tuong lai)).
